Перекредитование ипотеки

В компании «Финансовый сервис» можно оформить перекредитование ипотеки на выгодных условиях. Суть услуги заключается в выдаче нового кредита для погашения уже существующего займа. Основное преимущество рефинансирования заключается в том, что клиент берет деньги у другой финансовой организации под более низкий процент, что позволяет ему сокращать свои расходы по оплате первого долга.

Перекредитование ипотечного кредита стало особенно актуальным в последнее время, так как условия, на которых банки выдавали крупные займы несколько лет назад, сейчас практически невыполнимы для многих клиентов. Рефинансирование дает возможность не только сократить сумму ежемесячных выплат, но и изменить валюту, например, с доллара на рубль.

Как добиться перекредитования ипотечного кредита?

Основным условием для перекредитования ипотеки служит согласие первого банка, имеющего право на залоговую недвижимость. Для справки: право на залог переходит к рефинансирующему банку. Обычно финансовые организации неохотно расстаются с клиентами, особенно если они исправно выплачивают долги с большими процентами.

Проще всего добиться перекредитования ипотечного кредита, если эта возможность предусмотрена договором и локальными актами. При отсутствии такого пункта в контракте кредитор может «отпустить» своего заемщика, если он обязуется погасить долг в определенный срок, например, через 120 дней (условия Сбербанка).

Основные требования для перекредитования ипотеки

Важными условиями будут:

• положительная кредитная история, в том числе и в отношении рефинансируемого долга;
• ликвидность залогового имущества.

В каких случаях выгодно перекредитование ипотеки?

Выбирая программу перекредитования ипотеки, следует сопоставить сэкономленную от снижения ставки сумму с затратами на оформление нового кредита. Также нужно уточнить, возьмет ли первый банк штраф за досрочную выплату долга. Кроме того, если кредит выплачивался много лет и его большая часть уже погашена, рефинансирование может не иметь смысла, так как в первую очередь заемщик отдает проценты, а потом уже тело долга.

Перекредитование ипотечного кредита по-настоящему выгодно, если разница в процентных ставках по существующему долгу и планируемому займу составляет как минимум 2 %.

Обычно к услуге перекредитование ипотеки прибегают в трех ситуациях:

• Чтобы уменьшить платежи или изменить валюту кредита, если изначально были выбраны не самые выгодные условия или изменились обстоятельства.
• Для увеличения суммы займа (для залоговых кредитов). Например, иногда перекредитование ипотечного кредита оформляют, если большая часть долга уже выплачена, но человеку понадобились деньги на другие цели, а банк не хочет увеличивать кредит. В такой ситуации рефинансирование дает возможность получить более крупную сумму.
• Чтобы избежать просрочек. В этом случае перекредитование ипотеки позволяет заемщику сохранить свою репутацию и вовремя выплатить долг. Однако чтобы оформить рефинансирование, ему придется доказать свою платежеспособность.

В последнее время на ипотечном рынке относительное затишье, у банков не так много клиентов, как было всего несколько лет назад. Благодаря этой ситуации, перекредитование ипотечного кредита сейчас не имеет жестких ограничений и правил.

Если вы хотите провести рефинансирование на выгодных условиях, обращайтесь к нам. Наши сотрудники дадут профессиональную консультацию относительно перекредитования ипотеки и ответят на все вопросы. Чтобы связаться с представителем компании, позвоните по контактному телефону или оставьте заявку на сайте.