Рефинансирование ипотеки

Кто сможет взять ипотечный кредит в банке

Каждый банк выдвигает свой список требований к заемщику при оформлении ипотеки на квартиру, но, как правило, в нем обязательно присутствуют следующие приоритеты:

• Российское гражданство. Жители других государств могут получить ипотеку на покупку квартиры только в нескольких крупнейших банках и финансовых организациях с иностранным капиталом.
• Возрастные рамки. Большинство кредитующих структур сотрудничают с заемщиками не младше 21 года и в основном ограничивают срок кредита моментом выхода на пенсию (55-60 лет). Но бывают предложения и для людей в возрасте до 75 лет.
• Стабильный заработок. В лучшем случае удастся взять ипотечный кредит при условии, что ежемесячные платежи не выше 50 % подтвержденных доходов. В сомнительных ситуациях банк может предложить привлечь поручителей или созаемщиков.
• Чтобы оформить ипотеку на квартиру, нужен непрерывный трудовой стаж не менее 3 месяца (1 года) на текущем месте работы. Это подтверждается официально заверенной копией трудовой книжки.
• Чистота кредитной истории. Соответствующие данные обязательно проверяются, и если в прошлом есть нарушение долговых обязательств, взять ипотеку на квартиру вряд ли получится, особенно если просрочка составляет более 120 дней.
• Обременения (например, ипотека другого банка или пожизненная рента).

Если речь идет об особом статусе — взятии ипотеки на квартиру для пенсионеров, военных, молодой семьи, необходимо его подтверждение.

Как не попасть в кредитную кабалу, оформляя ипотеку на квартиру

К сожалению, этот вид кредитования таит в себе много рисков для заемщика:

• большой первоначальный взнос (до 20 % всей суммы);
• непомерно высокие годовые ставки (могут достигать 22 %);
• завышенная стоимость сопутствующих услуг, скрытые комиссии;
• невыгодные дополнительные условия — например, чтобы взять ипотечный кредит в банке, придется заключить договор страхования, цена которого может приблизиться к 1,5 % кредитной суммы.
• зависимость от колебаний курса валют и другие.

Специалисты «Финансового сервиса» располагают всеми механизмами создания оптимальных условий целевого кредитования для каждого клиента. Партнеры компании — 69 проверенных ипотечных банков России, в которых можно взять ипотеку на покупку квартиры.

Наши опытные эксперты помогут найти самые привлекательные предложения и детально разобраться в формулировках кредитного договора, минимизируют риск переплат. Мы проводим предварительный анализ заявок наших клиентов, выявляем и корректируем невыгодную информацию.

В особых ситуациях оговариваем возможность займа напрямую с руководством кредитующей организации и всегда добиваемся лояльных процентных ставок. Если вы решили оформить ипотеку на квартиру, но опасаетесь кредитной западни или имеете репутацию необязательного заемщика, обратитесь к нам.

Цель компании «Финансовый сервис» — помочь клиентам взять ипотеку на квартиру с самой привлекательной кредитной программой. Этому способствует специально разработанная технология 3Q-андеррайтинга, позволяющая:

• значительно повысить вероятность одобрения банком кредитной заявки;
• добиться минимальной процентной ставки.

Сотрудничество с профессионалами включает защиту от всех возможных рисков долгосрочного кредитования.

Ради чего стоит взять ипотечный кредит

По сути, ипотекой называют долгосрочный кредит со сроком погашения от 1 года до 50 лет. В качестве залога обычно выступает объект недвижимости, на который выдается ссуда. Заемщик может пользоваться квартирой по своему усмотрению с момента покупки, а после погашения долга становится ее полновластным владельцем.

Таким образом, взятие ипотечного кредита избавляет от поисков съемного жилья, затрат на аренду, необходимости годами копить необходимую сумму для приобретения недвижимости.